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二胎房屋貸款

房屋貸款戶再把房子拿去向另一家銀行抵押貸款,但由於第二順位抵押的貸款銀行債權清償只能排在第一家銀行之後,銀行承擔的風險很高,所以利率比一般房屋貸款高一些。

回復型房屋貸款

所謂的回復型房屋貸款,則是指房屋貸款戶已清償的房屋貸款額度,將自動轉成一個可隨時動用、隨時借款的理財額度。在有使用資金的需求時,只要憑著金融卡或支票,就可以直接動用,且有動用此一額度才會計息,是一個方便房屋貸款戶靈活運用房屋貸款的產品。

固定型房屋貸款

銀行房貸利率在約定期限內固定不變,不會隨著市場機制而波動。最大的好處,是不受利率上漲影響,且房屋貸款戶可以掌握每月須繳交之房屋貸款本息多寡,有效的規劃每月的財務收支。

房屋轉貸

將自己名下的房屋貸款由a銀行貸款移轉至b銀行貸款既稱之。

房貸寬貸期

由於房貸金額通常較為龐大,分期還款的年限也較長,一般銀行會在房貸初期給予所謂的寬限期,在此寬限期限內借款人每月僅需繳付貸款利息不還本金。

指數型房屋貸款

所謂的指數型房屋貸款,就是其房貸利率會隨著基準利率上下浮動。此一基準利率的制定方式,各銀行有不同的定義,最常見的是以中華郵政,或國內某幾大行庫定儲利率平均值為基準值,因此每當利率調升時,此一指標利率也會隨之上揚。

修繕高雄二胎房貸條件住宅貸款利息補貼

為了協助僅擁有一戶老舊住宅的家庭改善住宅環境,以獲得較佳的居住品質,政府對於想修繕住宅的家庭,提供「修繕住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,向金融機構貸款自行修繕住宅,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。

理財型房屋貸款

所謂理財型房屋貸款,就是指除了一般房屋貸款外,還有一個循環透支額度,可以讓貸款戶在資金調度運作上,更加靈活;且貸款還可隨借隨還,未使用時則完全不計息,貸款額度又高,這些都是理財型房屋貸款的優點。不過,也正因為如此,理財型房貸的利率往往比一般指數型房屋貸款來的高。

購置住宅貸款利息補貼

為了協助中低收入或2年內購置住宅並辦理貸款之家庭解決居住問題,提供「購置住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,自行購買住宅並向金融機構貸款,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。



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南投民間信貸【五報頭條】

《ETtoday》

首度表態去蔣化柯文哲:這不能解決問題

台北市長柯文哲過去論及去蔣化議題時,始終採迴避態度,就算是中正紀念堂改名議題,他也僅稱「我只主張把圍牆拿掉」。但27日面對大馬來學生,柯話匣子大開,首度發表對去蔣化的看法,認為現在台灣最大問題就是「看你不順眼就把你幹掉」,這樣的作法如去蔣化,都沒有辦法解決台灣真正的問題;他強調,容忍是自由的基礎,「大家一直看到彼此的不同,卻忽略了我們有更多相同的地方。」

《聯合報》

葉俊榮警告:不排除解散婦聯會我們玩真的

婦聯會財產問題昨天再度成為內政委員會質詢焦點。民進黨立委賴瑞隆問內政部追查婦聯會勞軍捐流向進度,內政部長葉俊榮表示,24日已再度發文要婦聯會提供資料,對於先前曾警告不排除解散婦聯會,葉昨重申,「我們玩真的,婦聯會不要錯估形勢」。

《蘋果日報》車貸轉貸

火車撞死6小牛完蛋了台鐵將求償飼主哭沒錢賠

罕見,火車一次撞死6頭牛!台鐵一列從台東開往花蓮區間車,昨靠近台東鹿野車站南方時,突撞上在鐵軌排一列漫步的6頭小牛,小牛當場被撞死,幸車上12名乘客無恙,但也影響其他列車至少430名旅客;飼主得知6頭牛掙脫繩索,跑到2公里外鐵軌遭撞死,不僅飼養本錢付諸流水,還吃上公共危險罪,並且賠償火車損失,他含淚說:「這下完蛋了!」

《中國時報》

台幣狂升創2年半新高

升、升、升!國際美元走弱,非美貨幣全面走揚,新台幣「升值特快車」不只煞不住,還加速猛衝,昨日創下2個月來單日最大升幅,終場強升2.38角,連闖30.4及30.3元兩關,收在30.25元對1美元,是2年半來最高價,3字頭的保衛戰恐難避免,即將開打。

《自由時報》

聯邦信用貸款再不交代勞軍捐... 內政部長下通牒解散婦聯會來真的

婦聯會長期迴避969億元勞軍捐款項流向,內政部3月22日再度發文要求婦聯會交代清楚。內政部長葉俊榮昨在立院答詢時直接下通牒,正告婦聯會不要錯估情勢,若再不理會、不配合,機制隨時都會啟動,「不排除解散婦聯會」。




【財經頭條】

《經濟日報》勞保紓困貸款還款

台幣強升快看到2字頭

外資湧入亞洲新興市場,激勵非美貨幣全面大漲。眼見新台幣匯率快觸及「2」字頭,出口商爆發恐慌性拋匯潮。

《工商時報》

股匯本周有望雙響炮

台股昨(27)日再度闖關萬點未果,然而川普醫改受挫,美元指數持續滑落,國際資金反倒大舉湧入亞洲股匯市,台幣匯率不但暴升2.38角,也買超台股94億元;花旗環球證券更將台股合理指數高點預估值調升至外資圈最高的11,500點,本周「30元匯價」、「台股萬點指數」目標可望同時達陣。




【人氣新聞】農地持分貸款

范范「夢幻鞋櫃」驚呆鬼鬼!分類漸層顏色超華麗

藝人范瑋琪(范范)和陳建州(黑人)結婚後,生下一對雙胞胎飛飛、翔翔,家庭生活幸福美滿。經常在社群網站分享日常生活的她,27日難得曬出自己的鞋櫃,裡頭都裝滿了各式各樣的華麗鞋子,就連鬼鬼(吳映潔)看了也忍不住驚呼,「夢幻鞋櫃」。???完整報導請點此。

謝和弦要幫那對夫妻寫歌!「誰叫Kim那麼愛妻女」

網路紅人《那對夫妻》的Kim、Nico和女兒妮妮人氣越來越紅,沒想到日前卻經歷了「大頭症」事件。在風波過後,27日首度露面出席活動,Kim一直強調自己只想要傳遞開心能量給大家,所以不想要把事情鬧大,也不願意一再提起,這期間粉絲不斷幫他們一家加油,而演藝圈中羅志祥、謝和弦和毛弟等也都相當關心。???完整報導請點此。

飆車為見爺爺最後一面警察的「超暖舉動」讓她淚崩醫院

台灣的社會還是充滿著暖暖的情感,這也是最令台灣人驕傲的地方。日前有女網友在網路上分享自己超速飆車趕去醫院見爺爺最後一面,沒想到被警察攔下,經過警察了解後,做出超暖舉動,讓鄉民們看到直呼「這根本不是洋蔥,是催淚彈!」???完整報導請點此。

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南投代書信貸







▲為解決檢察官人力荒,達到省錢司改,可仿效德國的做法。(Photo by gil4r56y/Flicker/示意圖)

根據中時電子報106年3月13日〈防濫訴學德國無關公益轉自訴〉的報導,由於現行的告訴制度免費,於是好訟之徒動輒提告。諸如網路互罵而告誹謗、複製網路圖片被告違反《著作權法》、大樓管委會貼催繳管理費通知而被告違反《個資法》,不一而足。這些案件大多數不會被起訴,但檢察官卻須投入時間及精力偵查。

普遍存在的「濫訴」現象,不但使被訴者苦惱,更造成檢察官工作超量,非改不可。這篇報導並與近來不少基層檢察官的投書一致,建議為了遏止濫訴,讓檢察官能專注偵查重大犯罪,可仿效德國,將諸如誹謗等無關公益的微罪案件,改採自訴人須負擔費用的強制自訴(我國目前的自訴制度並未收費),藉費用負擔及強制律師代理來遏止「濫訴」,或者乾脆把這類無關公共利益的犯罪類型除罪化。

在漢文化裡,的確有悠久的以刑逼民傳統,但把提告誹謗、詐欺、背信、侵占這類侵害個人法益犯罪不成功的告訴人,一概稱為濫訴,則未免獨斷。案件最終被不起訴的理由,可能是所告情事在法律上顯不成罪,可能是微罪不舉,更多的是經偵查後認為罪證不足。無論何者,都是檢察官主觀判斷的結果。因此,以不起訴的結果作為濫訴的判準,等於是否濫訴全憑檢察官說了算。事實上,根本找不到判斷孰為濫訴的客觀標準。尤其檢察官負有偵查之責,要是因為檢察官怠於偵查,最後以罪證不足為由不起訴,卻可以反過來指責告訴人濫訴,等於是允許檢察官把責任推給告訴人,更是焉有是理。濫訴的說法背後其實是(告人)不成功便成仁的邏輯,與古代官府為了遏止民眾告狀所設的反坐之罰其實是同樣思維,目的都在阻擋民眾申告,以解決官署不堪負荷的問題。

因此,要想藉由遏止所謂濫訴來解決檢察官的工作超量問題,根本是搞錯了目標。司法體系是為了保障人民權利而設,若規定以上這些侵害個人法益的輕罪被害人一律只得自訴(而且要付費),這樣的司改恐怕只會激起更大民怨,而且只是把案件推給法院,根本是以鄰為壑,其實也與其所欲仿效的德國制度大相逕庭。德國的自訴雖然採取有償制,但並未規定特定犯罪的被害人只能提自訴。

德國值得借鏡之處,是檢察官的實務作業方式。雖然德國檢察官也是偵查主體,但體認到自己是法律專家,並無偵查專業及資源,可謂「有頭無手」,因此實務上偵查大部分還是移轉給警察主導。通常警察獨立偵辦犯罪,偵查告一段落後才將案件移送給檢察機關,檢察官只需決定起訴或不起訴。若認為警察的偵查尚未完備,則會再命警察補充蒐證。只有在極嚴重犯罪、商業犯罪或有組織犯罪等特殊情況下,檢察官才會以口頭指示的方式參與偵查。因此,德國檢察官原則上不訊問被告或證人,檢察機關內也沒有偵查庭的設置(若例外需要訊問,則在檢察官的辦公室內進行)。反觀我國,開偵查庭訊問被告及證人,耗費檢察官大部分的上班時間,比起德國,可謂極無效率的作法。

除了偵查庭,另一個無謂耗費檢察官精力與時間的工作,是引用卷證撰寫形式類似法院判決書的不起訴處分書。之所以像判決書,是因為《刑事訴訟法》賦予不起訴處分等同確定判決的實質確定力。德國的不起訴處分(EinstellungdesVerfahrens)沒有實質確定力,因此除表示中止偵查之決定外,不須有太多內容。也因檢察機關得隨時續行偵查,故不需設再議制度以決定不起訴處分得否確定。

如果仿效德國的作法,不但辦案的基層檢察官可以省下許多開偵查庭及製作處分書的時間,高檢署也因不須處理再議而可釋放人力回基層,解決迭有檢察官投書反應的人力短缺問題。這樣的改革,僅需更動檢察官的工作方式及修改《刑事訴訟法》,卻可避免限制人民訴訟權的罵名,也強過未能提出具體人力需求,卻可能造成組織肥大及嚴重財政負擔的增員計畫(有論者倡議增加檢察官或增設副檢察官),才是真正的省錢司改。

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●尤伯祥,義謙法律事務所主持律師、台北律師公會第27屆常務理事、中華民國律師公會全國聯合會憲政改革研究委員會主任委員、財團法人民間司法改革基金會常務執行委員、財團法人法律扶助基金會專門委員。以上言論不代表本公司立場。











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